ECTS - University of Pisa
| Modules | Area | Type | Hours | Teacher(s) | |
| ESTIMO RURALE E CONTABILITÀ | AGR/01 | LEZIONI | 62 |
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Il corso intende fornire agli studenti un’adeguata preparazione per consentire loro di impostare correttamente e di risolvere i quesiti di stima che, con maggiore frequenza, vengono posti al Consulente Tecnico d’Ufficio ed al perito di parte. Pertanto, oltre allo studio della Matematica Finanziaria, e dopo avere ripreso i concetti di base dell’Economia agraria e dell’Estimo generale, l’attenzione verrà rivolta ad approfondire specifiche problematiche di Estimo generale, speciale e legale: dalla consulenza in sede di compravendita di immobili alla stima dei danni; dall’esproprio per pubblica utilità alle stime relative alle servitù e al diritto d’usufrutto; dalla stima delle colture poliennali alla stima dei miglioramenti fondiari.
The aim of the course is to provide students with an adequate preparation finalized to let them properly lay down and solve evaluation and appraisal problems. Students will be guided to the study of Financial Mathematics. Basic elements of Rural Economics, of Cadastre and of General Rural Appraisal will be refreshed. After this, specific problems of special and legal Rural Appraisal will be practically discussed, in a direct connection with professional experience.
Le conoscenze saranno valutate a fine corso con una prova orale sui diversi argomenti trattati nel corso.
Ate the end of the course, abilities will be evaluated through an oral examination about the different item discussed along the course.
Capacità di riflettere sulle implicazioni economico-estimative delle problematiche trattate.
Capacità di saper individuare l’appropriato criterio di stima da applicare in una data valutazione estimativa.
Capacità di utilizzare in maniera appropriata le metodologie e le procedure proposte durante il corso.
Ability to reason about the economic-estimating implications of the issues discussed along the course.
Ability to individuate the appropriate estimate criteria to be applied at a given evaluation problem.
Ability to use in the appropriate way the methodologies and procedures proposed along the course.
Svolgimento in aula di esercizi con applicazione delle metodologie e delle procedure illustrate nel corso delle lezioni.
Exercises in the classroom applying the methodologies and procedures discusse during the lessons.
Lo studente dovrà dimostrare di avere capacità di analisi critica e capacità di presentare e discutere casi reali di stima.
Students must demonstrate they have critical analysis skills and the ability to present and discuss real cases of evaluation.
Presentazione e discussione pubblica in aula dei casi proposti, in cui verificare l'organizzazione del lavoro svolto e la proprietà di linguaggio acquisita.
Presentation and public debate in the classrooms of the proposed cases, in which to verify the organization of the work done and the ownership of acquired language.
Conoscenze di base di Matematica e di Algebra.
Conoscenze di base di Microeconomia.
Conoscenze di base di Coltivazioni erbacee, di Zootecnica e di tecniche di allevamento di ovini e bovini.
Conoscenze approfondite di Economia Agraria e di Zooeconomia.
Basic knowledges of Mathematics and Algebra.
Basic knowledges of Microeconomics.
Basic knowledges of Herbaceous Cultures, Zootechnics and breeding techniques of sheep and bovine animals.
In-depth knowledge of Agricultural Economics and Zoo-Economics.
Matematica finanziaria
Esercitazioni di Matematica Finanziaria
Richiami di Estimo Generale e Catastale
Il sistema fiscale italiano
La stima dei fondi rustici
La stima delle anticipazioni colturali
La stima dei frutti pendenti
La stima delle colture poliennali
La stima dei danni: generalità ed esempi
Le stime connesse con le servitù prediali
Le stime inerenti il diritto di usufrutto
L’affitto dei fondi rustici e la stima dei miglioramenti fondiari
L’esproprio per cause di pubblica utilità
Esercitazioni su esempi di perizie estimative
Financial Mathematics
Exercitations on Financial Mathematics
Quotations of Estimate General and Cadastral
The Italian tax system
The evaluation of lands and farms
The evaluation of crop anticipations
The evaluation of the fruits before their maturity
The evaluation of the multiannual crops
The evaluation of damages: generality and examples
The evaluations associated with praedial bondages
Estimates of the right to usufruct
The rent of rustic funds and the evaluation of land improvements
Expropriation for public utility causes
Exercitations on real cases of evaluations
- Gallerani, V., Zanni, G., & Viaggi, D. (2011). Manuale di estimo. McGraw–Hill.
- Brizzi F., Iacoponi L., Estimo rurale, civile e catastale, Edizione Cremonese, 1979.
- Campus F., Sulla stima delle coltivazioni vendute ante-raccolta, dei frutti pendenti e del soprassuolo, Genio Rurale n. 3, 1964.
- Campus F., Ancora sui frutti pendenti, Genio Rurale n. 12, 1964.
- Campus F., Quesiti di stima e criteri nelle perizie giudiziali, Aestimum, 1993.
- Campus F., Iacoponi L., Stime sintetiche, stime analitiche e pratica professionale (risultati di un’indagine tra i tecnici agricoli), Benvenuti e Cavaciocchi, 1964.
- Campus F., Moruzzo R., Romiti R., Tellarini V., Gli aspetti estimativi dei danni in agricoltura, Aestimum, 1998.
- Campus F., Romiti R., Il criterio di indennizzo per miglioramenti fondiari in agricoltura e la sua base estimativa, Rivista di Diritto Agrario, n. 4, 1976.
- Campus F., Romiti R., La valutazione dei frutti pendenti e del soprassuolo, L’Agricoltura Italiana, 1977.
- Campus F., Romiti R., Soggettività, obiettività e previsione nel giudizio di stima, L’Agricoltura Italiana, 1977.
- Campus F., Romiti R., Validità attuale della stima analitica, L’Agricoltura Italiana, nn. 5/6 1977.
- Campus F., Romiti R., Le nostre osservazioni, Aestimum n. 20, Giugno 1989, pagg. 188-191.
- Campus F., Romiti R., Gli aspetti estimativi dei miglioramenti fondiari (eseguiti dall’affittuario o da figure ad esso riconducibili), Aestimum, 1998.
- Finzi Contini G., Armanni A., Il tema di Estimo nella Maturità Tecnica Agraria del 1988, Aestimum n. 19, Novembre 1988 pagg. 111-113.
- Finzi Contini G., Nota, Aestimum n. 20, Giugno 1989, pagg. 192-193.
- Lippi S., La pratica professionale nelle stime agrarie e nella conduzione aziendale, Pisa, 1990.
- Lippi S., Il consulente nell’attività giudiziaria, dattiloscritto, 1994.
- Medici G., Principi di Estimo, Edagricole, Bologna, 1972.
- Michieli I., Trattato di Estimo, Edagricole, Bologna, ultima edizione.
- Panattoni A., Campus F., Economia dell’azienda agraria, UTET, Torino, 1974.
- Romiti R., L’indennità per i miglioramenti eseguiti dall’affittuario, Genio Rurale, n. 11, 1982.
- Romiti R., L’indennizzo previsto dalla legge 203/1982 nel caso di risoluzione anticipata, Genio Rurale, n. 2, febbraio 1985.
- Romiti R., Tellarini V., Campus F., La stima degli arboreti, Genio Rurale n. 6, 1984.
- Simonotti M., Metodi di stima immobiliare. Trattato teorico pratico, Palermo, 2011.
- Tellarini V., Dispense di Matematica Finanziaria, dattiloscritto, 1992.
- Gallerani, V., Zanni, G., & Viaggi, D. (2011). Manuale di estimo. McGraw–Hill.
- Brizzi F., Iacoponi L., Estimo rurale, civile e catastale, Edizione Cremonese, 1979.
- Campus F., Sulla stima delle coltivazioni vendute ante-raccolta, dei frutti pendenti e del soprassuolo, Genio Rurale n. 3, 1964.
- Campus F., Ancora sui frutti pendenti, Genio Rurale n. 12, 1964.
- Campus F., Quesiti di stima e criteri nelle perizie giudiziali, Aestimum, 1993.
- Campus F., Iacoponi L., Stime sintetiche, stime analitiche e pratica professionale (risultati di un’indagine tra i tecnici agricoli), Benvenuti e Cavaciocchi, 1964.
- Campus F., Moruzzo R., Romiti R., Tellarini V., Gli aspetti estimativi dei danni in agricoltura, Aestimum, 1998.
- Campus F., Romiti R., Il criterio di indennizzo per miglioramenti fondiari in agricoltura e la sua base estimativa, Rivista di Diritto Agrario, n. 4, 1976.
- Campus F., Romiti R., La valutazione dei frutti pendenti e del soprassuolo, L’Agricoltura Italiana, 1977.
- Campus F., Romiti R., Soggettività, obiettività e previsione nel giudizio di stima, L’Agricoltura Italiana, 1977.
- Campus F., Romiti R., Validità attuale della stima analitica, L’Agricoltura Italiana, nn. 5/6 1977.
- Campus F., Romiti R., Le nostre osservazioni, Aestimum n. 20, Giugno 1989, pagg. 188-191.
- Campus F., Romiti R., Gli aspetti estimativi dei miglioramenti fondiari (eseguiti dall’affittuario o da figure ad esso riconducibili), Aestimum, 1998.
- Finzi Contini G., Armanni A., Il tema di Estimo nella Maturità Tecnica Agraria del 1988, Aestimum n. 19, Novembre 1988 pagg. 111-113.
- Finzi Contini G., Nota, Aestimum n. 20, Giugno 1989, pagg. 192-193.
- Lippi S., La pratica professionale nelle stime agrarie e nella conduzione aziendale, Pisa, 1990.
- Lippi S., Il consulente nell’attività giudiziaria, dattiloscritto, 1994.
- Medici G., Principi di Estimo, Edagricole, Bologna, 1972.
- Michieli I., Trattato di Estimo, Edagricole, Bologna, ultima edizione.
- Panattoni A., Campus F., Economia dell’azienda agraria, UTET, Torino, 1974.
- Romiti R., L’indennità per i miglioramenti eseguiti dall’affittuario, Genio Rurale, n. 11, 1982.
- Romiti R., L’indennizzo previsto dalla legge 203/1982 nel caso di risoluzione anticipata, Genio Rurale, n. 2, febbraio 1985.
- Romiti R., Tellarini V., Campus F., La stima degli arboreti, Genio Rurale n. 6, 1984.
- Simonotti M., Metodi di stima immobiliare. Trattato teorico pratico, Palermo, 2011.
- Tellarini V., Dispense di Matematica Finanziaria, dattiloscritto, 1992.
Utilizzo del materiale didattico caricato sulla piattaforma e-learing del corso.
Use of teaching material uploaded on the e-learning platform of the course.
Esame orale, con svolgimento e discussione di casi pratici tratti dall'esperienza reale (peso 80% del voto finale).
I criteri di valutazione con cui verrà effetttuta la verifica delle conoscenze, abilità acquisite e comportamenti sono:
- completezza delle conoscenze
- proprietà della terminologia tecnica utilizzata
- capacità di descrizione analitica degli elementi che compongono il caso pratico oggetto di esame
- capacità di riflessione critica sul caso pratico oggetto di esame
Lavori di gruppo durante il corso (peso 20% del voto finale)
Oral exam, with development and discussion of practical cases drawn from real experience (weight 80% of the final grade).
The evaluation criteria with which the verification of knowledge, skills acquired and behavior will be carried out are:
- completeness of knowledge
- ownership of the technical terminology used
- ability to analytically describe the elements that make up the practical case under examination
- ability to critically reflect on the practical case under examination
Group work during the course (weight 20% of the final grade)
